К перепланировке жилищный кодекс относит любые изменения в жилом помещении, которые требуют соответствующих исправлений в техническом паспорте. Изменение несущих стен, перегородок, дверных проемов, антресолей и шкафов, указанных в плане квартиры – это и есть перепланировка. Перед тем как приступать к перепланировке, позаботьтесь о вывозе мусора, держа под рукой телефон компании, предоставляющей услуги грузчиков. Не помешает также заказ контейнера. А то вы можете и штраф получить за загрязнение территории.
1
Разрешение на перепланировку выдается исключительно органами местного самоуправления. После выполнения работ в квартире, комиссия проверяет изменения. Эти услуги ничего не будут вам стоить, а вот услуги остальных специалистов, включая дизайнеров и архитекторов, придется оплачивать. Начав оформление перепланировки, напишите заявление в установленной форме. А сотрудники местного жилищного комитета подскажут вам наименование адресата. Официальный срок, за который комиссия должна успеть принять решение, составляет 45 дней. Но обычно этот процесс занимает всего неделю-две.
2
Любителям самоуправства лучше помнить о наказаниях за их необдуманные действия. О таких умельцах чаще всего сообщают соседи, потревоженные отваливающейся штукатуркой или шумом сверлящихся стен. Сначала последует предупреждение, после чего в случае неповиновения просьбе вернуть планировке квартиры изначальный вид добровольным путем, общественная организация может пойти на радикальные меры. Самая безобидная из них – подача иска в суд с наложением штрафа порядка 9000 рублей и более. В крайне случае может последовать даже продажа квартиры с целью возмещения ущерба, причиненного зданию противоправными действиями одного из жильцов.
3
После согласования проекта перепланировки и получения разрешения от комиссии, вы можете смело приступать к столь желанному процессу улучшения интерьера квартиры. Также вам наверняка будет полезно узнать, что замена сантехнических приспособлений на аналогичное оборудование со схожими характеристиками, а также косметический ремонт квартиры никакого согласия не требуют. А вот действия по демонтажу несущих стен, балок, и опор, увеличение жилой площади за счет кухни или санузла, а также ряд похожих действий будут однозначно запрещены.
Источник: